Nieważność umowy kredytu PKO (kredyt hipoteczny MIX)
Sąd Okręgowy w Poznaniu w dniu 5 listopad 2020 r. wydał wyrok, w oparciu o który zasądził na rzecz Klientki Kancelarii Lexperiens kwotę ponad 150.000 złotych oraz ustalił nieważność umowy kredytu hipotecznego MIX z oprocentowaniem zmiennym, zawartą z Powszechną Kasą Oszczędności Bank Polski z siedzibą w Warszawie. Sprawa była prowadzona przez SO w Poznaniu I Wydział Cywilny pod sygnaturą akt. I C 1052/18. Więcej na temat uzyskanego przez Kancelarię wyroku przeczytasz w dalszej części wpisu.
- Opublikowano w: Kodeks cywilny, konsumenci, kredyty frankowe, umowy
Stanowisko TSUE w sprawie przeciwko bankowi BPH S.A.
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał w dniu 29 kwietnia 2021 r. wyrok w sprawie C‑19/20 prowadzonej przeciwko bankowi BPH S.A. Sprawa dotyczyła wykładni przepisów dyrektywy Rady 93/13/EWG z dnia 5 kwietnia 1993 r. w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich, tj. przede wszystkim tzw. klauzul niedozwolonych, które często występują w umowach kredytów indeksowanych lub denominowanych do franka szwajcarskiego (lub innych walut obcych). Więcej na temat wyroku TSUE przeczytasz w dalszej części wpisu.
- Opublikowano w: konsumenci, kredyty frankowe, umowy
Czy można odwołać darowiznę?
Tak, przepisy pozwalają na odwołanie zarówno darowizny wykonanej, jak również darowizny niewykonanej. Aby odwołać darowiznę muszą zajść określone przepisami okoliczności. Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie (rekomendowana forma). Darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego.
- Opublikowano w: Dochodzenie roszczeń, Nieruchomości, umowy
Ustalenie nieważności umowy kredytu GE Money Bank S.A.
W prowadzonej przez Kancelarię Lexperiens sprawie Sąd Okręgowy w Warszawie ustalił nieważność umowy kredytu indeksowanego do franka szwajcarskiego zawartej przez Klientów Kancelarii z GE Money Bank S.A. (poprzednikiem prawnym Banku BPH S.A. z siedzibą w Gdańsku).
- Opublikowano w: konsumenci, kredyty frankowe, umowy
Sąd Najwyższy o kredytach powiązanych z walutą CHF
25 marca 2021 r. skład całej Izby Cywilnej Sądu Najwyższego ma odpowiedzieć w drodze uchwały na istotne dla „Frankowiczów” pytania (sygn. akt III CZP 11/21). Pytania odnoszą się m.in. do bardzo istotnej podczas orzekania przez Sądy kwestii, tj. czy klauzule niedozwolone zwarte w umowach kredytowych, a wprowadzające m.in. możliwość indeksacji mogą być zastępowane m.in. przez kursy wynikające z przepisów prawa lub zwyczajów (szczegółowa treść pytań znajduje się niżej). Jednak już 16 lutego 2021 r. Sąd Najwyższy w uchwale wydanej w składzie 3 sędziów wskazał (sygnatura akt III CZP 11/20), że w przypadku nieważności umowy kredytu, kredytobiorcom przysługuje roszczenie o zwrot spłaconych środków pieniężnych jako świadczenia nienależnego (więcej nt. powyższej uchwały przeczytasz niżej).
- Opublikowano w: kredyty frankowe, umowy
Nieważność umowy kredytu hipotecznego udzielonego przez Kredyt Bank S.A.
Kancelaria Lexperiens wygrała dnia 27 listopada 2020 r. przed Sądem Okręgowym w Legnicy sprawę o nieważność umowy kredytu hipotecznego udzielonego w 2008 r. przez Kredyt Bank S.A. (tj. poprzednika prawnego Santander Bank Polska S.A.). W związku z wygraną, Sąd Okręgowy zasądził na rzecz Kredytobiorców kwotę ponad 145.000 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie.
- Opublikowano w: kredyty frankowe, umowy
Umowa sprzedaży mieszkania z zadatkiem – co warto wiedzieć?
Kupno i sprzedaż nieruchomości to poważne inwestycje wymagające odpowiedniej dokumentacji. Osoby, które nie pracują na co dzień w branży deweloperskiej, nie mają zbyt często do czynienia ze sprzedażą lub zakupem nieruchomości, dlatego cały proces może wydawać im się dość skomplikowany. W takim wypadku warto zasięgnąć porady u prawnika, który pomoże w przygotowaniu odpowiedniej umowy. Na czym polega umowa sprzedaży (nazywana często umową kupna – sprzedaży) mieszkania z zadatkiem i co warto o niej wiedzieć?
- Opublikowano w: umowy
Nakaz zapłaty kredytu hipotecznego – i co dalej?
Wcześniejsza spłata kredytu we frankach raczej się nie zdarza – większość osób ma wręcz problem ze spłaceniem stale rosnącego zobowiązania finansowego. Gdy pojawia się niemożność spłaty kolejnych rat u kredytobiorcy, bank wysyła ponaglenia, a gdy te nie przynoszą skutku, podejmuje kroki prawne w postaci wystosowania przedsądowego wezwania do zapłaty, wypowiedzenia umowy kredytu, a następnie skierowania sprawy na drogę sądową, najczęściej w celu uzyskania nakazu zapłaty. W poniższym artykule odpowiadamy na pytanie jak wyjść z takiej sytuacji, czy bank może „zabrać” nieruchomość, a także czy faktycznie niemożliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego we frankach. Zapraszamy do lektury!
- Opublikowano w: kredyty frankowe, umowy
Kredyty frankowe – wyroki sądów unieważniające umowy kredytowe
Na szczęście dla frankowiczów ubiegających się o unieważnienie kredytu we frankach, pojawia się coraz więcej wyroków sądowych stwierdzających nieważność umowy frankowej. W poniższym wpisie kilka słów o takich przypadkach…
Sąd unieważnił kredyt frankowy, Kredyt we frankach – nieważna umowa z PKO BP, Unieważnienie umowy Fortis Bank… takie i podobne nagłówki widuje się ostatnio dość często w mediach, co oznacza, że sprawy frankowiczów idą w dobrym kierunku.
- Opublikowano w: kredyty frankowe, umowy
Unieważnienie czy odfrankowanie umowy kredytowej – czym różnią się te opcje?
W latach 2005-2009 wielu klientów banków zdecydowało się na zaciągnięcie kredytów powiązanych z walutą frank szwajcarski. Kredyty te miały być tańsze, niż w przypadku kredytów złotowych nie związanych z indeksacją lub denominacją do CHF – to sprawiło, że decyzję o ich zaciągnięciu podejmowały osoby zarówno młode, jak i starsze – głównie te, które właśnie budowały dom lub kupowały mieszkanie i potrzebowały kredytu hipotecznego. Szybko okazało się jednak, że „frankowicze” – bo tak zaczęto nazywać osoby z kredytami we franku szwajcarskim – wcale nie zrobiły „interesu życia”…
- Opublikowano w: kredyty frankowe, umowy
