Sąd Najwyższy o bezskuteczności indeksacji kredytu do CHF

Sąd Najwyższy w dniu 7 maja 2021 r., w sprawie prowadzonej pod sygn. III CZP 6/21 wydał w składzie siedmiu sędziów uchwałę, której nadał moc zasady prawnej, a w której potwierdził m.in., że niedozwolone postanowienie umowne (art. 3851 § 1 k.c.) jest od początku, z mocy samego prawa, dotknięte bezskutecznością na korzyść konsumenta, który może udzielić następczo świadomej i wolnej zgody na to postanowienie i w ten sposób przywrócić mu skuteczność z mocą wsteczną. Ponadto, Sąd Najwyższy potwierdził, że kredytobiorcy mają prawo domagać się od banku zwrotu zapłaconych rat kredytu. Więcej na temat uchwały przeczytasz w dalszej części wpisu.

(więcej…)

Czytaj dalej

Nieważność umowy kredytu PKO (kredyt hipoteczny MIX)

Sąd Okręgowy w Poznaniu w dniu 5 listopad 2020 r. wydał wyrok, w oparciu o który zasądził na rzecz Klientki Kancelarii Lexperiens kwotę ponad 150.000 złotych oraz ustalił nieważność umowy kredytu hipotecznego MIX z oprocentowaniem zmiennym, zawartą z Powszechną Kasą Oszczędności Bank Polski z siedzibą w Warszawie. Sprawa była prowadzona przez SO w Poznaniu I Wydział Cywilny pod sygnaturą akt. I C 1052/18. Więcej na temat uzyskanego przez Kancelarię wyroku przeczytasz w dalszej części wpisu.

(więcej…)

Czytaj dalej

Stanowisko TSUE w sprawie przeciwko bankowi BPH S.A.

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał w dniu 29 kwietnia 2021 r. wyrok w sprawie C‑19/20 prowadzonej przeciwko bankowi BPH S.A. Sprawa dotyczyła wykładni przepisów dyrektywy Rady 93/13/EWG z dnia 5 kwietnia 1993 r. w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich, tj. przede wszystkim tzw. klauzul niedozwolonych, które często występują w umowach kredytów indeksowanych lub denominowanych do franka szwajcarskiego (lub innych walut obcych). Więcej na temat wyroku TSUE przeczytasz w dalszej części wpisu.

(więcej…)

Czytaj dalej

Czy można odwołać darowiznę?

Tak, przepisy pozwalają na odwołanie zarówno darowizny wykonanej, jak również darowizny niewykonanej. Aby odwołać darowiznę muszą zajść określone przepisami okoliczności. Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie (rekomendowana forma). Darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego.

(więcej…)

Czytaj dalej

Ustalenie nieważności umowy kredytu GE Money Bank S.A.

W prowadzonej przez Kancelarię Lexperiens sprawie Sąd Okręgowy w Warszawie ustalił nieważność umowy kredytu indeksowanego do franka szwajcarskiego zawartej przez Klientów Kancelarii z GE Money Bank S.A. (poprzednikiem prawnym Banku BPH S.A. z siedzibą w Gdańsku).

(więcej…)

Czytaj dalej

Sąd Najwyższy o kredytach powiązanych z walutą CHF

25 marca 2021 r. skład całej Izby Cywilnej Sądu Najwyższego ma odpowiedzieć w drodze uchwały na istotne dla „Frankowiczów” pytania (sygn. akt III CZP 11/21). Pytania odnoszą się m.in. do bardzo istotnej podczas orzekania przez Sądy kwestii, tj. czy klauzule niedozwolone zwarte w umowach kredytowych, a wprowadzające m.in. możliwość indeksacji mogą być zastępowane m.in. przez kursy wynikające z przepisów prawa lub zwyczajów (szczegółowa treść pytań znajduje się niżej). Jednak już 16 lutego 2021 r. Sąd Najwyższy w uchwale wydanej w składzie 3 sędziów wskazał (sygnatura akt III CZP 11/20), że w przypadku nieważności umowy kredytu, kredytobiorcom przysługuje roszczenie o zwrot spłaconych środków pieniężnych jako świadczenia nienależnego (więcej nt. powyższej uchwały przeczytasz niżej).

(więcej…)

Czytaj dalej

Nieważność umowy kredytu hipotecznego udzielonego przez Kredyt Bank S.A.

Kancelaria Lexperiens wygrała dnia 27 listopada 2020 r. przed Sądem Okręgowym w Legnicy sprawę o nieważność umowy kredytu hipotecznego udzielonego w 2008 r. przez Kredyt Bank S.A. (tj. poprzednika prawnego Santander Bank Polska S.A.). W związku z wygraną, Sąd Okręgowy zasądził na rzecz Kredytobiorców kwotę ponad 145.000 złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie.

(więcej…)

Czytaj dalej

Umowa sprzedaży mieszkania z zadatkiem – co warto wiedzieć?

Kupno i sprzedaż nieruchomości to poważne inwestycje wymagające odpowiedniej dokumentacji. Osoby, które nie pracują na co dzień w branży deweloperskiej, nie mają zbyt często do czynienia ze sprzedażą lub zakupem nieruchomości, dlatego cały proces może wydawać im się dość skomplikowany. W takim wypadku warto zasięgnąć porady u prawnika, który pomoże w przygotowaniu odpowiedniej umowy. Na czym polega umowa sprzedaży (nazywana często umową kupna – sprzedaży) mieszkania z zadatkiem i co warto o niej wiedzieć?

(więcej…)

Czytaj dalej

Nakaz zapłaty kredytu hipotecznego – i co dalej?

Nakaz zapłaty kredytu hipotecznego - Lexperiens

Wcześniejsza spłata kredytu we frankach raczej się nie zdarza – większość osób ma wręcz problem ze spłaceniem stale rosnącego zobowiązania finansowego. Gdy pojawia się niemożność spłaty kolejnych rat u kredytobiorcy, bank wysyła ponaglenia, a gdy te nie przynoszą skutku, podejmuje kroki prawne w postaci wystosowania przedsądowego wezwania do zapłaty, wypowiedzenia umowy kredytu, a następnie skierowania sprawy na drogę sądową, najczęściej w celu uzyskania nakazu zapłaty. W poniższym artykule odpowiadamy na pytanie jak wyjść z takiej sytuacji, czy bank może „zabrać” nieruchomość, a także czy faktycznie niemożliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego we frankach. Zapraszamy do lektury!

(więcej…)

Czytaj dalej

Kredyty frankowe – wyroki sądów unieważniające umowy kredytowe

Wyroki sądów unieważniejących umowy kredytowe w CHF

Na szczęście dla frankowiczów ubiegających się o unieważnienie kredytu we frankach, pojawia się coraz więcej wyroków sądowych stwierdzających nieważność umowy frankowej. W poniższym wpisie kilka słów o takich przypadkach…

Sąd unieważnił kredyt frankowy, Kredyt we frankach – nieważna umowa z PKO BP, Unieważnienie umowy Fortis Bank… takie i podobne nagłówki widuje się ostatnio dość często w mediach, co oznacza, że sprawy frankowiczów idą w dobrym kierunku.

 

(więcej…)

Czytaj dalej