Obowiązki właściciela budynku

Prawo budowlane dokładnie reguluje obowiązki właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych. Niedopełnienie obowiązków wynikających z prawa budowlanego może spowodować nie tylko negatywne konsekwencje na gruncie prawa budowlanego, ale także doprowadzić do odpowiedzialności odszkodowawczej. Zakres odpowiedzialności właściciela budynku został poruszony w wyroku Sądu Najwyższego o sygnaturze II CSK 107/16.

(więcej…)

Czytaj dalej

Usunięcie wad przez dewelopera

Osobie, która kupiła wadliwe mieszkanie, przysługuje roszczenie do sprzedawcy. Szczególna sytuacja ma miejsce wówczas, gdy kupuje się nowe mieszkanie od dewelopera. W sytuacji, w której wady występują w częściach wspólnych (piwnica, garaż, klatka schodowa itp.) można dochodzić roszczeń samemu, jak również doprowadzić do sytuacji, w której usunięcia wad lub uzyskania odszkodowania będzie dochodzić wspólnota mieszkaniowa. (więcej…)

Czytaj dalej

Reprezentowanie wspólnoty przez zarządcę

Osoba, której właściciele lokali powierzyli w uchwale lub umowie zarząd nieruchomością wspólną posiada umocowanie do reprezentowania wspólnoty w postępowaniach sądowych. Reprezentacja wspólnoty może się odbywać w granicach powierzonego zarządu i dotyczyć czynności zwykłego zarządu. Uprawnienie do reprezentowania wspólnoty przed sądem może jednak zostać inaczej uregulowane w umowie lub uchwale.
(więcej…)

Czytaj dalej