Nakaz zapłaty kredytu hipotecznego – i co dalej?

Nakaz zapłaty kredytu hipotecznego - Lexperiens

Wcześniejsza spłata kredytu we frankach raczej się nie zdarza – większość osób ma wręcz problem ze spłaceniem stale rosnącego zobowiązania finansowego. Gdy pojawia się niemożność spłaty kolejnych rat u kredytobiorcy, bank wysyła ponaglenia, a gdy te nie przynoszą skutku, podejmuje kroki prawne w postaci wystosowania przedsądowego wezwania do zapłaty, wypowiedzenia umowy kredytu, a następnie skierowania sprawy na drogę sądową, najczęściej w celu uzyskania nakazu zapłaty. W poniższym artykule odpowiadamy na pytanie jak wyjść z takiej sytuacji, czy bank może „zabrać” nieruchomość, a także czy faktycznie niemożliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego we frankach. Zapraszamy do lektury!

(więcej…)

Czytaj dalej

Kredyty frankowe – wyroki sądów unieważniające umowy kredytowe

Wyroki sądów unieważniejących umowy kredytowe w CHF

Na szczęście dla frankowiczów ubiegających się o unieważnienie kredytu we frankach, pojawia się coraz więcej wyroków sądowych stwierdzających nieważność umowy frankowej. W poniższym wpisie kilka słów o takich przypadkach…

Sąd unieważnił kredyt frankowy, Kredyt we frankach – nieważna umowa z PKO BP, Unieważnienie umowy Fortis Bank… takie i podobne nagłówki widuje się ostatnio dość często w mediach, co oznacza, że sprawy frankowiczów idą w dobrym kierunku.

 

(więcej…)

Czytaj dalej

Unieważnienie czy odfrankowanie umowy kredytowej – czym różnią się te opcje?

Unieważnienie czy odfrankowanie kredytu hipotecznego

W latach 2005-2009 wielu klientów banków zdecydowało się na zaciągnięcie kredytów powiązanych z walutą frank szwajcarski. Kredyty te miały być tańsze, niż w przypadku kredytów złotowych nie związanych z indeksacją lub denominacją do CHF – to sprawiło, że decyzję o ich zaciągnięciu podejmowały osoby zarówno młode, jak i starsze – głównie te, które właśnie budowały dom lub kupowały mieszkanie i potrzebowały kredytu hipotecznego. Szybko okazało się jednak, że „frankowicze” – bo tak zaczęto nazywać osoby z kredytami we franku szwajcarskim – wcale nie zrobiły „interesu życia”…

(więcej…)

Czytaj dalej

Kredyt denominowany we frankach – nieważna umowa z PKO BP S.A.

Wygrana Kancelarii Lexperiens w sprawie kredytu denominowanego PKO BP S.A.

W sprawie prowadzonej przez Kancelarię Lexperiens Sąd Okręgowy w Warszawie Wydział XXIV Cywilny, w sprawie prowadzonej pod sygnaturą XXIV C 1291/17, zasądził na rzecz kredytobiorców kwotę w łącznej wysokości 124.194,50 złotych, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 12 stycznia 2018 r. do dnia zapłaty. Sąd zasądził powyższą kwotę w oparciu o uznanie, że umowa o kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny jest nieważną czynnością prawną, w związku z czym bank powinien zwrócić kredytobiorcom zapłacone raty jako świadczenia nienależne.

(więcej…)

Czytaj dalej

Kredytobiorca pozwany przez bank – wsparcie prawne

W sporach z bankami Kancelaria reprezentuje również kredytobiorców, którzy z uwagi na różne okoliczności nie mogli sprostać terminowej spłacie rat. Sytuacje niemożliwości spłaty rat, a w konsekwencji wypowiedzenia umowy kredytu przez bank dotyczą w dużej mierze tzw. umów frankowych. Kancelaria na dzień dzisiejszy prowadzi sprawy m.in. w sporach, które wynikły z wypowiedzenia umów z bankami Raiffeisen, PKO BP, czy też Santander.

(więcej…)

Czytaj dalej

Przewalutowanie kredytu z PLN na CHF – stanowisko Sądu Najwyższego

Sąd Najwyższy wyrokiem z dnia 7 listopada 2019 r. (sygn. IV CSK 13/19) uchylił niekorzystny dla kredytobiorców wyrok Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 2 sierpnia 2018 r. (sygn. V ACa 585/17). Sprawa dotyczyła dwóch umów kredytu, które pierwotnie zostały zawarte złotych, a w trakcie spłaty kredytu zostały przewalutowane na franki szwajcarskie. Zdaniem Sądu Najwyższego, zastosowane przez bank zapisy wprowadzające „konwersję” powinny zostać uznane za niedozwolone.

(więcej…)

Czytaj dalej

Ustalenie nieważności umowy kredytu EFG Eurobank Ergasias SA Spółka Akcyjna – Oddział w Warszawie (obecnie Raiffeisen Bank International AG)

Kancelaria reprezentowała Klientkę w sprawie przeciwko Raiffeisen Bank Polska S.A. w Warszawie (obecnie Raiffeisen Bank International AG z siedzibą w Wiedniu) w sprawie dotyczącej umowy kredytu indeksowanego zawartej z EFG Eurobank Ergasias SA Spółką Akcyjną – Oddział w Warszawie. Powództwo opierało się na nieważności umowy, jak również ewentualnym „usunięciu” z umowy klauzul indeksacyjnych. Sąd Okręgowy w Warszawie w wyroku z dnia 30 listopada 2018 r. (sygn. XXV C 1917/17) ustalił, że umowa o kredyt hipoteczny zawarta w październiku 2007 roku przez Klientkę Kancelarii z EFG Eurobank Ergasias SA Spółką Akcyjną – Oddział w Warszawie jest nieważna.

(więcej…)

Czytaj dalej

Stanowisko Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawie kredytu indeksowanego

Dnia 3 października 2019 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał w sprawie C-260/18 bardzo istotny wyrok zwłaszcza dla osób, które zawarły umowę kredytu indeksowanego do franka szwajcarskiego. Wyrok został wydany w związku z pytaniem złożonym przez Sąd Okręgowy w Warszawie w związku ze sprawą toczącą się przeciwko Raiffeisen Bank International AG Oddział w Polsce, dawniej Raiffeisen Bank Polska SA. Wyrok potwierdził wcześniejsze orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości i pozwolił uporządkować wiele istotnych kwestii, w tym niemożliwość uzupełniania klauzul niedozwolonych przepisami krajowymi o charakterze ogólnym.

(więcej…)

Czytaj dalej

Nieważność umowy kredytu indeksowanego banku Santander Bank Polska S.A.(umowa Kredyt Bank S.A.)

Kancelaria reprezentowała kredytobiorcę w sprawie przeciwko Santander Bank Polska S.A. Sprawa dotyczyła umowy kredytu indeksowanego do franka szwajcarskiego zawartej w 2007 r. z poprzednikiem prawnym banku – Kredyt Bankiem S.A. (umowa kredytu na cele mieszkaniowe EKSTRALOKUM). W wyniku działań Kancelarii, Sąd Okręgowy w Poznaniu w dniu 2 kwietnia 2019 r. zasądził na rzecz kredytobiorcy kwotę ponad 150 tysięcy złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie oraz kwotę ponad 40 tysięcy franków szwajcarski wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie (kredytobiorca w trakcie trwania umowy podpisał z bankiem aneks do umowy i od tego momentu spłacał zadłużenie we frankach szwajcarskich). Sprawa była prowadzona pod sygnaturą XVIII C 97/18.

(więcej…)

Czytaj dalej

Nieważność umowy kredytu denominowanego banku BOŚ S.A.

Kancelaria reprezentowała kredytobiorcę w sprawie przeciwko Bankowi Ochrony Środowiska S.A. Sprawa dotyczyła umowy kredytu denominowanego do franka szwajcarskiego zawartej w 2008 r. W wyniku działań Kancelarii, Sąd Okręgowy w Warszawie w dniu 3 września 2019 r. zasądził na rzecz kredytobiorcy kwotę ponad 120 tysięcy złotych wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie. Sprawa była prowadzona pod sygnaturą XXV C 545/18.

(więcej…)

Czytaj dalej